リフォーム外壁屋根約160万円10日

兵庫県たつの市 K様邸5

屋根・外壁塗装工事＜兵庫県たつの市＞屋根遮熱塗装（シャネツロック）、外壁ハイブリッド塗装（シリコン、ビルロック）、シーリング補修、ベランダ防水、雨樋・雨戸鉄部塗装

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施工前

塗り替え前全景／屋根スレート破損箇所

 

Y様邸 基本データ

住所	兵庫県たつの市
築年数	15年
工事費用	約160万円
工期	10日
工事内容	＜屋根・外壁塗装工事＞ ・足場工事 ・高圧洗浄 ・シーリング増し打ち ・下地シーラー ・外壁塗装（ハイブリッド塗料・ビルロック） 　軒天・破風含む ・屋根塗装（遮熱塗料・シャネツロック） ・ベランダ防水塗装 ・雑塗装（雨樋、土台水切り、雨戸、庇など）

施工中

屋根補修

点検時に、屋根のカラーベスト（スレート）が破損している箇所や、
一部取れてしまっている箇所を見つけました。

普段は屋根の上を見ることができないので、
思わぬところが壊れていたり劣化していることがよくあります。
点検は定期的に受けられた方がいいですよ。お勧めします。

①②　破損箇所
　①は一部割れ、②はスレートが取れてしまっています。

③スレート差し替え作業（破損部分撤去）
　長い剣のような専用工具を使って、破損部分のスレートを外していきます。

④差し替え完了
　新しいスレートに差し替えています。色が全然違いますね！
　10年、15年と経つと経年劣化で表面の塗膜がなくなり、色も褪せてきます。
　色褪せ、コケなどはスレートの耐久性が落ちている証拠です。
　この塗膜を塗装で復活させ、撥水効果と遮熱効果を加えます。

⑤破損部分コーキング処理 完了

⑥差し替え・破損部分コーキング処理 完了

これで屋根の補修は完了です。これから外壁と屋根の塗装をしていきます。

 

外壁塗装／ベランダ防水塗装

①高圧洗浄

②クラック補修
　クラック（ひび割れ）を補修します。
　年月が経つと、屋根にも壁にもこのひび割れが出てきます。
　塗装で塗り重ねることで補修できる場合もありますが、
　破損が大きい場所はコーキングやパテ状のものでひび割れた溝を埋めます。

③下地シーラー塗り
　シーラーと呼ばれる透明の下地材を塗ります。

④中塗り・上塗り 　今回は、お家のイメージは変えず、新築の時と同じ
　綺麗なピスタチオグリーンに塗り替えました。
　同じ色合いなのですが、やはり塗り直した外壁と見比べると
　汚れで壁の色がくすんで見えますね。

⑤ベランダ防水　中塗り・上塗り
　ベランダも塗り替えをします。
　ベランダ防水塗装は一旦シンナーなどで古い汚れを落としてから塗装をします。

⑥ベランダ防水完工

 

屋根塗装／完工写真

①屋根中塗り
　屋根は、下地のシーラーを塗ってから、遮熱塗料を塗ります。

②屋根上塗り
　屋根も壁も、下地の後に2回塗りをします。これが仕上げ塗りです。
　状態によって、様子を見ながら2度だけではなくさらに重ね塗りをすることもあります。
　そこは、一級塗装技能士（国家資格）の知識と経験の見せ所です。

③④　樋・雨戸など　中塗り・上塗り
　雨樋や雨戸、庇やベランダの手すりなどの金属部分も塗り直しします。

⑤⑥　完工写真です。
　屋根・外壁塗装がすべて終わりました。
　元々とてもおしゃれな配色なのですが、
　塗り直しすることで新築のようにとても素敵に仕上がりました。

施工後