リフォーム外壁屋根約320万円約2ヶ月

兵庫県姫路市 O様邸5

屋根工事・外壁塗装工事（ROOGA葺き替え・フッ素塗装）＜兵庫県姫路市＞リフォーム,ケイミュー ROOGA鉄平 葺き替え工事・外壁塗装工事（フッ素塗装）

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お客様のこだわりの詰まったお家

今回の屋根・外壁塗装工事は、
お客様の夢と希望が詰まったこだわりのリフォームでした。

通常、ほとんどのお客様は 「専門的なことはわからないから」 とおっしゃって、
弊社から最適だと思うプランを提案をさせていただく事が多いのですが、O様は違いました。

O様は弊社にお問い合わせを頂いた時点で、屋根の葺き替えの種類や工法、
塗装の種類などもすでにいろいろ検討されていました。
その上で、選択肢の中から担当者の専門知識も含めて知恵を合わせ今回のプランを組ませていただきました！

みなさん、家を建てるときにはこだわっていろいろ決めますが、
10年後、20年後にリフォームをする際にはあまり選択肢を持たずに
成り行きでされるのが多いのが現状だと思います。

せっかく高いお金を払って毎日暮らすお家を改装するのですから、
O様のような熱意・熱量でこだわって決められるのは当然ですし、大事だと思います。
こだわって決めたものほど愛着が湧きますからね。

施工前

スレートの屋根とサイディングについてご相談を頂きました。
屋根は塗装をし直すのではなく、スレートから違う屋根に葺き替えをご希望されていて、
いろいろと方法をご検討されているそうでした。種類や工法を迷われているということでしたので、
それぞれのメリットデメリットをご説明してご提案させていただきました。

最終的に、軽量瓦のROOGAに葺き替えと外壁塗装をご依頼いただきました。

 

Y様邸 基本データ

住所	兵庫県姫路市
築年数	20年
工事費用	約320万円
工期	約2ヶ月
工事内容	・仮設足場工事 ・ベストめくり工事 ・12mm構造用合板施工、ルーフィング ・ルーガ葺き工事 ・軒先工事、棟換気工事（2P仕様） ・雨押え水切り、雨押え化粧コーキング ・高圧洗浄 ・外壁塗装（フッ素塗料） ・サイディング目地色分け、樋交換工事 ・タイル工事、目地打ち替え工事

施工中

スレートからROOGA鉄平へ

①既存のスレート（カラーベスト）です。 　経年劣化で塗装が剥がれて苔も付着し、かなり劣化しているのがわかります。

　　※通常、スレート（カラーベスト）の場合は表面の防水塗装が劣化してくるので、
　　　10年～15年くらいを目安に表面塗装の塗り直しをします。
　　　今回はスレートをやめて瓦に葺き替えたいというご希望で、軽量瓦のROOGA鉄平になりました。

②めくり作業
　古いスレートを撤去していきます。

②めくり作業
　古いスレートを撤去していきます。

③12mm構造用合板施工
　新しい野地板を増し張りします。

④ルーフィング（防水シート）施工

⑤谷部板金施工
　屋根と屋根の繋ぎ目の部分を谷と言います。
　屋根からこの谷部分に雨が流れてくるので、
　金属の板金で水の流れ道を作ります。

⑥大屋根葺き工事
　大屋根（いちばん大きな屋根）の瓦を葺いていきます。

 

屋根葺き工事

①隅棟　棟金具設置　／　棟部木材取付

②隅棟　地瓦施工　／　棟部防水処理

③大屋根完工

④下屋 地瓦施工
　下屋は、一階の屋根のことです。

⑤壁際シーラー施工
　屋根と壁の間に、シーラーという防水スポンジを設置します。
　建物は繋ぎ目の部分から劣化しやすいので、すきまを処理します。

⑥雨押え板金施工
　⑤と同じく、屋根と壁のすきまです。シーラーを設置後、板金でしっかりと塞ぎます。

 

外壁塗装工事

①高圧洗浄
　建物の壁面と、外塀も一緒に洗浄します。

②コーキング撤去
　外壁の壁材と壁材の間を埋めているコーキングという樹脂も劣化しています。
　劣化したものをカット撤去して、新しいコーキングで隙間を埋めていきます。

③下地塗り
④中塗り
⑤仕上げ塗り
　壁の素材によって塗る塗料が変わります。
　今回のO様邸は、2Fと1Fのサイディング部分の素材が違うので、
　塗り方や塗料を変えて塗装しています。
　タイル面の目地も色分けをして塗り直しています。

⑥鉄部仕上げ塗り
　雨戸や庇、柵など、金属部分の塗装をします。
　どうしても長年の間にサビや汚れが付くので、まずケレン作業でサビを落とし、
　サビ止め塗装をしてから本塗装をします。

施工後

【ドローン撮影】 こんなに綺麗に生まれ変わりました！

工事完了後の写真です。
ドローンで撮影しています！！

普段はなかなか見られない、上空からの写真や全景を見ることが出来るので、
お客様からはとてもご好評をいただいております。
完工後には、ご希望のお客様に写真をプリントして差し上げておりますので、
ご希望の方はお気軽におっしゃって下さいね！＾＾

施工担当の振り返り