リフォーム外壁屋根170万円約20日

兵庫県小野市 H様邸5

屋根漆喰工事／外壁塗装工事＜兵庫県小野市＞リフォーム,外壁塗装（ビルロック：ハイブリッド塗料、ベランダ防水、基礎塗装工事）、雑塗装（庇・雨戸・樋）、カーポート脱着、波板ポリカ交換工事

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前回に続きご依頼を頂きました。

前回、点検のご案内をした際に、洗面所の床がぶかぶかになってきたとご相談を受け、
ちょうど近隣を回っていた調査のもりがお伺いすることになりました。
そのままお話が進み、洗面脱衣所の工事をさせていただきました。
http://www.syouto.com/works_reform.php?id=204

今回は屋根・外壁の点検をご依頼頂き、
報告書で写真を見ていただきながら現状のご説明と対応策のご提案をしました。
とても冷静で落ち着いたご主人様です。

点検の際、出窓に雨漏りの跡があるのを確認しました。
モルタルの外壁に大きなクラック（ひび割れ）があり、
このまま放っておくのは危険なため、早急なクラック補修と外壁塗装をご提案をしました。
外壁塗装時に一緒に鉄部（雨戸や庇、雨押え板金など）や基礎も塗装をし、樋はすべて取替えました。

屋根に関しては、漆喰の傷みがひどかったのですが、
お客様としては葺き替えなどは望まれていなかったので、
漆喰の部分補修で対応をさせていただくことになりました。

施工前

屋根漆喰工事・外壁塗装工事をする前のビフォー写真

小野市　H様邸　屋根漆喰工事・外壁塗装工事をする前のビフォー写真です。
外壁は全体的に黒ずんでいて汚れが目立っています。
外壁には大きなクラックも入っており、雨漏りの跡も確認しました。
屋根は漆喰がかなり傷んでいました。
破損部分を補修してから塗装を塗り替えることでまた10年、20年とおうちが長持ちします。

 

H様邸 基本データ

住所	兵庫県小野市
工事費用	170万円
工期	約20日
工事内容	屋根漆喰工事（既存漆喰撤去、新設漆喰塗り、鬼部取り合い部漆喰、谷入れ替え等） 外壁塗装工事（ビルロック、カチオンシーラー、ベランダ防水等） カーポート脱着、波板交換工事

施工中

屋根工事（既存漆喰撤去、新設漆喰塗り、鬼部取り合い部漆喰、谷入れ替え等）

屋根の瓦は問題なかったのですが、谷板部分と漆喰がかなり傷んでいました。
谷板は劣化が激しかったため、トタンからステンレスの谷板に変更しました。
谷部は雨水の通り道なので、劣化がわかりやすい箇所です。

①もとの谷板です。

②作業のために周りの瓦をいったんはずします。
　傷んだ谷板を撤去し、防水シートを張ります。

③ステンレスの谷板を設置し、屋根に固定する工事です。

④瓦をもとに戻して完成です！

⑤漆喰部分の補修です。元の漆喰は黒くなってぼろぼろになっているのがわかると思います。

黒ずんでカビやコケが生えている漆喰は、劣化して隙間ができ、その隙間から雨水が侵入して雨漏りになります。
雨はすぐに漏れるのではなく、月日をかけて下地や壁を伝って入るので、
雨漏りを見つけた時には、その周辺全部を直さなくてはいけない事態になってしまっていることが多いです。

 

外壁塗装（高圧洗浄、クラック補修、シーラー塗装、中塗り、上塗り）

では、いよいよ外壁塗装です！
外壁塗装はお家のリフォームの中でも、綺麗になったのが一番よくわかる工事なので、
私もビフォーアフターの写真を見てはテンションが上がります。

①②まずが高圧洗浄です。長年の間にたまった汚れや苔などがぐんぐん落ちていきます。
　塗装をする部分だけではなく、玄関まわりなども一緒に綺麗に洗浄します。

③クラック（ひび割れ）の補修です。
　左がビフォー、右がアフターです。
　左の写真を見ると、かなり幅の広くて長いクラックが入っているのがわかると思います。
　これをコーキングで埋めて、水が入り込まないように仕上げます。

④シーラー塗装
　塗料がしっかりつくように下地づくりをします。

⑤ビルロック中塗り
⑥ビルロック上塗り

翔飛工業では、通常外壁の塗装はビルロックというハイブリッド塗料を使っています。
このビルロックを2回塗りをします。中塗りがしっかり乾いてから上塗りして完成です！

 

その他の場所の塗装（鉄部塗装、雨戸、庇、換気口など、基礎塗装、石吹付仕上げ）

外壁の塗装が終わったら、最後に鉄部（金属部分）の塗装をします。
金属なので、さびないように下準備をしてから塗料を塗ります。

①ケレン作業
　塗装する前に錆びを落としたり、錆びていない場合でも塗料の密着を良くするため傷をつけることを言います。

②錆び止めを塗ります。

③④中塗り、上塗りと仕上げます。

⑤最後に基礎部分の塗装をします。
　基礎はなにもされていないお宅が多いのですが、
　下地に防水塗装をして、上から石の吹き付けをしています。
　翔飛工業では、高級自然石調のエレガンストーンという仕上げ材を使っています。
　化粧性が出て美しく仕上がることと、こうすることで化粧の強度も上がります。
　写真を見てもとても綺麗な仕上がりです。

施工後

タイトル

お家全体、別角度からのお写真です。

施工担当の振り返り